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赞美中文网 www.zmzw.net,杨门水浒无错无删减全文免费阅读!

,继续为杨志讲解,甜水巷的这所宅子是属于一个张姓商人的,因为资金周转不灵,只能变卖了这所宅子,因此价格比较低。

    说是低,只是比较而言,整个开封城有将近两百万的人口,这样的规模不要说在大宋,就算在后世,也是大型城市。所以,开封府有一套严格的规定。

    一说到规定,周业顿时想起一件事情来,那就是买房要有担保。

    在大宋,有主户与客户之别,简单说,主户就是本地土著,或者是在本地有房产的百姓,至于客户,则是从外地来的,在本地没有房产的百姓。开封城寸土寸金,主户想要再购买房产,就会交更多的税,为了避税,他们使出各种办法,最为常见的是虚报。

    客户想要购买房子变成主户,就需要本地主户的担保,才能购买房子。开封的客户一般划分为五等,有着自己的标准,像刚来开封的百姓,便是五等,这等人想要买房就需要担保,若是考取了功名,无论文武,就不需要担保。这种制度对租房的要求更为严格,等级不同,租房的大小就不同,按常理,像杨志这种刚来开封的,就只能租一间房。

    周业虽然有自己的门路,但甜水巷的那宅子占地足有五亩,是一栋三进三出的大宅子,要知道,这是在开封城的内城,寸土寸金,就一般的百姓而言,这样的占地面积已经不小了。

    周业担心的是,杨志没有担保,这样大的房子他就没有资格购买,即使是有钱也不成。

    关于这一点,杨志并不担心,他是武举的身份,更有杨戬作为后台,购买这区区五亩的房子是有资格的。两人说着的时候,马车就在第三甜水巷停了下来,这是一处靠近汴河边上的房产,远远看过去还算不错。

    周业在前带路,杨志一边走一边打量着四周,这是一片密集的住宅区,偶尔能看见百姓走动,杨志皱眉,这地方地势不错,可是百姓不多,似乎住的人不多。

    宅子的主人叫做张启元,是个商人,主要是卖些金银珠宝之类的女人用品,按道理,张启元不会亏本,但由于去年购买了大量的蓝田玉,几乎耗尽了他所有的钱财。偏偏这一次瞎了眼,蓝田玉都是假的,让他亏了足足有一百万贯。

    一百万贯的损失让张启元无法承受,他想尽了一切办法,最终还是无法挽回损失。损失拿不回,张启元还欠其他商人的货款,加起来足足有两万贯,若是在平时,这两万贯对于他来说,不是难事,可是现在,一钱逼死英雄汉,他只能把家中的财物一个个都卖了。

    张启元给杨志的价格十分优惠,五年前,他购买这座宅子的时候,平均一亩地花费了六千贯,换而言之,他这栋三进三出的五亩宅子,就需要三万贯。张启元为了尽快筹集到足够的钱还钱,所以只开出了两万贯的价格。张启元这就亏了本,当初买宅子的价格可是五年前,五年过去了,这价格至少会涨一倍。

    杨志见他十分心焦,心中倒也同情,不过,同情不能解决问题,杨志一路走来,这边的人不多,就让杨志心生疑惑了。

    “张员外,按道理,你这个价格相当优惠。洒家再讨价还价那就有些过了。但洒家有一点疑问,还望张员外能解惑。”杨志问道。

    张启元有些焦急,道:“杨武举请说。”他已经通过刚才的谈话知道杨志是个武举,因此这么称呼着。

    “这里靠近汴河,尤其是在汴河大道上,地理看起来不错。汴河大道两边,也是商铺林立,可是为什么,越靠近东南,商铺就越少?”杨志问道。

    张启元心中一突,眼皮微微一跳,干笑了一声,道:“不瞒杨武举,这一带都是商贾、达官贵人投资所用,因此住的人不多。就算是老朽,也不常在这里住。”说着,张启元叹息了一声,道:“不过以后,恐怕这样的房子老朽也住不了了。”

    杨志心中暗想,张启元的话有一定道理,可是不能完全相信。从古至今,哪怕是在杨志身处的后世,中国人都有一个特点,那就是喜欢囤积大量的财富,家中的财富越多,心就越安。这主要表现在买田买房囤积钱财等方面上。汴梁城寸土寸金,自然也有人炒房,可汴河大街长达数里,从第二甜水巷往西,商铺林立,人也比较多,但第一甜水巷这边,人口锐减,商铺也少了一半,看起来还不如外城有的地方繁华。这里面一定有猫腻。

    杨志想着,张启元见他犹豫不决,道:“杨武举,老朽这也是被逼到了绝路,不得不如此。这样吧,老朽退一步,一万八千贯,不能再少了!”

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